Modelo de obras por administração

MODELO DE NEGÓCIO

A Mozak trabalha com o modelo
de Obra por administração

Esse sistema, também conhecido como “obra a preço de custo”, é bastante disseminado entre empreendimentos imobiliários de pequeno e médio porte, por ser considerada uma modalidade justa e transparente.

Na obra por administração, os proprietários das unidades são os donos do negócio, ou seja, cada um adquire uma fração de terreno, proporcional à sua unidade, onde será erguido o empreendimento. Cabe à construtora administrar e executar a obra.

Diferente das obras realizadas por incorporação, neste sistema há menos intermediários no negócio, eliminando os juros de financiamento bancário e a figura do incorporador, gerando uma otimização substancial do investimento. Todo o período de relacionamento entre o cliente e a Mozak é marcado por assembleias, nas quais profissionais qualificados trocam informações sobre o andamento das obras e questões orçamentárias com os compradores.

A Mozak orienta seus clientes para que todo processo de prestação de contas seja acompanhado por uma empresa de auditoria externa, no sentido de garantir transparência e transmitir segurança a todos. Até hoje, todos os empreendimentos entregues pela Mozak foram por meio do modelo de obra por administração.

ATENDIMENTO PERSONALIZADO

Suporte em todas as etapas
da construção do seu empreendimento

Para a Mozak, a parceria com o cliente vai muito além da compra e venda. Através de um relacionamento estreito e transparente, entregamos muito mais que um imóvel. Entregamos a tranquilidade e a segurança de ter feito a melhor escolha.

Nossos clientes contam com o apoio de uma equipe especializada, capacitada para orientar e fazer sugestões adequadas para atender às necessidades pessoais de cada comprador.

Desenvolvemos um programa de relacionamento dividido em vários passos que vão desde a compra do imóvel até a entrega das chaves. Ele apresenta todas as informações referentes ao imóvel adquirido de forma eficiente e clara, sem complicações. Confira abaixo as etapas do nosso programa.

O primeiro momento do relacionamento com a Mozak é também um dos mais importantes. Durante o processo da compra, nossa equipe dará todo o suporte para que o comprador escolha o imóvel que mais se adeque ao seu perfil.

02. Personalização

Para ajudar nessa fase especial, nossa equipe oferecerá consultoria especializada, para que o cliente faça a melhor escolha dentro dos critérios estabelecidos em nosso contrato. Ao apresentar o projeto arquitetônico do empreendimento aos clientes, disponibilizaremos algumas opções diferentes de plantas e acabamentos para as áreas internas das futuras unidades autônomas.

03. Início das Obras

Quando a obra do empreendimento é iniciada, os clientes são informados. Mensalmente, eles recebem um relatório de acompanhamento da obra, com cronograma e fotos.

04. Assembleias

São reuniões marcadas previamente pela Mozak e que contam com a presença de nossa equipe para esclarecer aos proprietários todas as dúvidas e informações sobre o andamento das obras. São tratados nas assembleias assuntos diversos, como andamento físico da obra, questões financeiras, entre outros.

05. Visita à Obra

Nossos clientes têm algumas oportunidades de visitar a obra do seu empreendimento. Será possível realizar a visita nos dias em que ocorrerem as assembleias ou, ainda, durante o evento de medição e na vistoria da unidade. Os agendamentos são feitos diretamente com nossa equipe de Atendimento Personalizado.

06. Medição

Nessa ocasião, os clientes poderão levar alguns fornecedores para medir todos os ambientes de sua unidade e verificar se há outros fatores que possam ser levados em consideração no projeto de decoração.

07. Conclusão da Obra

Após o término físico das obras, inicia-se o processo de expedição do habite-se junto à prefeitura. Com esta etapa concluída, é feita a liberação para a emissão da documentação subsequente e para a convocação e realização da Assembleia Geral de Instalação do Condomínio de Utilização.

08. Vistorias

Quando o empreendimento é concluído, os clientes são convidados para fazer as vistorias da unidade e das áreas comuns. Durante a vistoria, haverá o acompanhamento de um profissional habilitado.

09. Entrega das Chaves

Momento em que, após realizada a vistoria da unidade e áreas comuns e cumpridas algumas outras etapas importantes, a Mozak fará a entrega das chaves aos clientes.

10. Assistência Técnica

A Mozak, por meio da Garantia de Obra, prestará assistência técnica à unidade entregue, sendo responsável por quaisquer orientações de caráter técnico que se façam necessárias, respeitadas as condições e os prazos de garantias estabelecidos.